Ngân hàng BIDV bảo lãnh khách hàng khi mua căn hộ 87 Lĩnh Nam

Ngày 21/10/2015 Hợp đồng bảo lãnh đã được ký kết giữa Chủ đầu tư Vinaenco và ngân hàng BIDV.

Một số điều cần chú ý về bảo lãnh:

  • Tổng số tiền bảo lãnh: 1.063.000.000.000 VNĐ
  • Phí bảo lãnh: 1%/năm
  • Phía nhận bảo lãnh: Người mua nhà tại Trung tâm Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng và nhà ở cao tầng của dự án 87 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Tp Hà Nội.
  • Nghĩa vụ được bảo lãnh: BIDV cam kết về trách nhiệm hoàn trả lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác mà Người mua nhà đã nộp/thanh toán cho Chủ đầu tư theo Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở trong trường hợp Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam
  • Thời hạn bảo lãnh là: Kể từ ngày phát hành Thư bảo lãnh đến 180 ngày sau ngày bàn giao nhà ở theo Hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở đã ký kết giữa Chủ đầu tư và Bên Mua, Bên Thuê Mua nhà.
  • Hình thức phát hành bảo lãnh: Phát hành bảo lãnh dưới hình thực thư bảo lãnh; phát hành cam kết bảo lãnh cho từng Bên mua, Bên thuê nhà ở trên cơ sở từng Hợp đồng mua bán, thuê nhà ở đã ký kết giữa Chủ đầu tư và Bên mua, Bên thuê mua nhà ở.

>>> Xem thêm hợp đồng bảo lãnh tại đây.

Trong quá trình bán hàng dự án có rất nhiều khách hàng của chúng tôi băn khoăn về vấn đề này, một số câu hỏi của khách hàng như:

Gia đình chị sẽ mua chung cư 87 Lĩnh Nam nhưng cần vay thêm 30% cuối trả trong vòng 3 – 5 năm. Với lãi xuất vay của BIDV như vậy thì mỗi tháng chị phải trả cả gốc lẫn lãi là bao nhiêu tiền?

Trả lời:

Với câu hỏi của anh/chị giả sử trong trường hợp khách mua căn N02 – 18 – 08 tổng giá trị căn hộ là 1,771 tỷ. Vay 30% cuối = 566 triệu. Với lãi xuất vay 7,2%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên chương trình “lãi xuất ưu việt” vay 5 năm.

Tổng số tiền gốc + lãi khách hàng phải trả trong 12 tháng đầu là: 566/60 + 566 x 0,072/12= 9,43 + 3,4 = 12,83 triệu/tháng

Từ năm thứ 2 số tiền gốc + lãi trả hàng tháng sẽ giảm dần theo dư nợ tín dụng. Áp dụng với lãi xuất theo lãi xuất huy động VNĐ kỳ hạn 12 tháng + 4% (tức bằng 6,5 + 4 = 10,5% năm).

(Lãi xuất huy động VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi kỳ cuối của BIDV hiện tại là 6,5% năm )

Mức phí BIDV sẽ phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?

Trả lời:

Mức phạt phí trả nợ trước hạn của BIDV ưu đãi dành cho khách hàng mua chung cư 87 Lĩnh Nam tối đa 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) / khoản vay.

Vợ chồng Anh/Chị muốn vay ngân hàng BIDV để mua chung cư 87 Lĩnh Nam nhưng không biết là BIDV có giải ngân theo tiến độ thanh toán hay không? Nếu vay 70% thì ngân hàng sẽ giải ngân như thế nào?

Trả lời:

  1. Ngân hàng BIDV cam kết sẽ giải ngân theo tiến độ thanh toán của chủ đầu tư đưa ra, giải ngân làm 6 đợt.

Trong trường hợp khách hàng vay 70% tổng giá trị căn hộ cụ thể như sau:

Căn N021808 –  Nếu vay ngân hàng BIDV 70% thì khi đóng đợt 1 khách hàng chỉ cần có 132 triệu là có thể sở hữu ngay căn hộ tại dự án 87 Lĩnh Nam

 

Hồ sơ đăng ký vay ngân hàng BIDV bao gồm

  1. Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng BIDV (theo mẫu của ngân hàng).
  2. Các giấy tờ hồ sơ cá nhân: giấy CMND, hộ khẩu và đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.
  3. Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay: hợp đồng mua nhà, giấy biên nhận đặt cọc tiền mua nhà (trong trường hợp thế chấp bằng chính tài sản mua, giải ngân song song cần có giấy biên nhận đặt cọc).
  4. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm: sổ đỏ, giấy bảo lãnh thế chấp tài sản thuộc bên thứ 3 (trong trường hợp dùng tải sản khác làm tài sản thế chấp).
  5. Một số giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu bổ sung.

Khách hàng đăng ký vay vốn ngoài được ưu đãi lãi suất, khách hàng còn được ưu đãi thêm các dịch vụ ngân hàng khác. (Xem chi tiết hình bên dưới)

Các bài viết khác